পশ্চিমবঙ্গে ভূমি রেকর্ডের প্রত্যয়িত কপি (Certified Copy of Land Records in West Bengal): আরওআর, প্লট তথ্য ও ম্যাপ (ROR, Plot Information and Maps)
পর্দায় দেখা রেকর্ডের থেকে প্রত্যয়িত কপি কীসে আলাদা, কাদের এটি লাগে, এবং রাজ্যের পোর্টালের মাধ্যমে ভূমি রেকর্ডের প্রত্যয়িত কপি কীভাবে চাইবেন।
০১প্রত্যয়িত কপি কী (What is Certified Copy of Land Records in West Bengal)?
প্রত্যয়িত কপি হল ভূমি রাজস্ব অফিসের কর্তৃত্বে দেওয়া ভূমি রেকর্ডের এমন প্রতিলিপি, যার ওপর ব্যাঙ্ক, আদালত ও রেজিস্ট্রেশন অফিস ভরসা করতে পারে। বাংলারভূমিতে পর্দায় দেখা রেকর্ড বা সাধারণ ডাউনলোড শুধু তথ্যের জন্য। কোনও অফিস “সার্টিফায়েড” বা “অথেনটিকেটেড” কপি চাইলে প্রত্যয়িত কপি পরিষেবার মাধ্যমে দেওয়া সংস্করণই গ্রহণযোগ্য।
০২কখন প্রত্যয়িত কপি লাগে
- সম্পত্তির বিপরীতে ঋণ বা গৃহঋণের আবেদনে
- জমি-সংক্রান্ত আদালতের মামলায়
- অথেনটিকেটেড আরওআর চাওয়া হয় এমন বিক্রয়, দান বা বণ্টনের দলিলে
- জমির মালিকানার প্রমাণ লাগে এমন সরকারি প্রকল্পে
০৩কী কী চাওয়া যায়
- রেকর্ড অব রাইটস (আরওআর)
- প্লট তথ্য
- প্লট ম্যাপ (যেখানে ডিজিটাল ম্যাপ আছে)
প্রকাশিত সূত্রে পরিষেবাটিকে আরওআর, প্লট তথ্য ও প্লট ম্যাপের প্রত্যয়িত কপির অনুরোধ হিসেবে বর্ণনা করা হয়েছে। পোর্টালের নির্দিষ্ট তালিকা বদলাতে পারে।
০৪আবেদনের পদ্ধতি
- বাংলারভূমি পোর্টালে লগ ইন করুন।
- অনলাইন আবেদনের বিকল্প খুলে রেকর্ডের ধরন অনুযায়ী প্রত্যয়িত কপি পরিষেবা বেছে নিন।
- জেলা, ব্লক ও মৌজা নির্বাচন করে খতিয়ান বা প্লট নম্বর দিন।
- পোর্টালের পেমেন্ট অপশনে অনলাইনে ফি মিটিয়ে পেমেন্ট রেফারেন্স টুকে রাখুন।
- অনুরোধের অবস্থা দেখুন এবং কপি ইস্যু হলে স্বাক্ষরিত কপিটি ডাউনলোড করুন।
০৫ফি
ফি-র অঙ্ক সূত্রে সূত্রে অনেক আলাদা। একটি বেসরকারি পুনর্বিক্রেতা বিস্তৃত পরিসর বলেছে, অন্য নির্দেশিকা প্রত্যয়িত রেকর্ডের জন্য সামান্য ফি-র কথা লিখেছে, আর পোর্টালের পেমেন্ট পর্দায় প্রতিটি অনুরোধের সঠিক অঙ্ক দেখানো হয়। সরকারি কোনও ফি-তালিকা নিশ্চিত করা যায়নি।
০৬হাতে আসা কপি যাচাই করুন
- মালিকের নাম, খতিয়ান ও প্লট নম্বর স্বত্বের নথির সঙ্গে মিলছে কি না
- মৌজা, জেএল নম্বর, ব্লক ও জেলা ঠিক আছে কি না
- স্বাক্ষর বা ডিজিটাল প্রমাণীকরণ আছে কি না
- ইস্যুর তারিখ সাম্প্রতিক কি না; ব্যাঙ্ক প্রায়ই নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে ইস্যু করা কপি চায়
০৭সরকারি লিংক
কোনও সরকারি পাতা থেকে হেল্পলাইন নিশ্চিত করা যায়নি। নির্দিষ্ট অনুরোধ সম্পর্কে প্রশ্ন গেলে মৌজার বিএল অ্যান্ড এলআরও অফিসে যান।
০৮প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্ন
অনলাইন আরওআর-এর প্রিন্টআউট কি প্রত্যয়িত কপি?
না। প্রত্যয়িত কপিতে ইস্যুকারী অফিসের কর্তৃত্ব থাকে। পর্দার প্রিন্টআউট শুধু তথ্যের জন্য।
প্রত্যয়িত কপির মেয়াদ কত?
সরকারিভাবে কোনও মেয়াদ নিশ্চিত করা যায়নি। যে অফিস বা ব্যাঙ্ক কপি চাইছে, সাধারণত তারাই ঠিক করে কপিটি কত সাম্প্রতিক হতে হবে।
কপি কি ডাউনলোড করা যায়, না সংগ্রহ করতে হয়?
নির্দেশিকায় অনুমোদনের পর স্বাক্ষরিত কপি ডাউনলোড করার কথা আছে। পরিষেবাভেদে সরবরাহের বিবরণ আলাদা হতে পারে।
প্রত্যয়িত কপিতে কে স্বাক্ষর করেন?
পোর্টালে নির্ধারিত ভূমি রাজস্ব কর্তৃপক্ষ। কপিতে কোন প্রমাণীকরণ ব্যবহার হয়েছে তা দেখানো থাকে।
এই পাতা নিয়মিত হালনাগাদ করা হয়। ফি, হার, নির্দিষ্ট তারিখ ও পোর্টালের পর্দা বদলায়; বর্তমান ও চূড়ান্ত অবস্থানের জন্য সরকারি পোর্টাল বা সংশ্লিষ্ট অফিস দেখুন।