বাংলারভূমিতে খতিয়ান ও প্লট তথ্য (Banglarbhumi Khatian and Plot Information): অনলাইনে কীভাবে খুঁজবেন
পশ্চিমবঙ্গের ভূমি রেকর্ড পোর্টালে খতিয়ান বা প্লটের রেকর্ড কীভাবে দেখবেন, ফলাফলে কী থাকে এবং সেই তথ্যের ভিত্তিতে কিছু করার আগে কী কী মিলিয়ে নেবেন।
০১খতিয়ান ও প্লট তথ্য বলতে কী বোঝায় (What is Banglarbhumi Khatian and Plot Information)?
খতিয়ান হল সেই ভূমি রেকর্ড, যেখানে একটি মৌজায় একজন মালিকের (বা কয়েকজন যৌথ মালিকের) হাতে থাকা সব দাগ একত্রে লেখা থাকে। প্লট (দাগ) নম্বর দিয়ে মৌজার মানচিত্রে একটি নির্দিষ্ট জমির টুকরোকে চেনা যায়। বাংলারভূমি পোর্টালের “আপনার সম্পত্তি জানুন” (Know Your Property) পরিষেবায় এই দুটির যে কোনও নম্বর দিয়ে যে কেউ রেকর্ড খুঁজতে পারেন।
জমি কেনার আগে, সম্পত্তির বিপরীতে ঋণ নেওয়ার আবেদনে, মিউটেশনের অনুরোধ করার সময়, কিংবা কোনও দাগ কীভাবে নথিভুক্ত আছে তা জানতে এই অনুসন্ধান কাজে লাগে।
০২যা হাতের কাছে রাখবেন
- জমিটি যে জেলা, ব্লক ও মৌজায়, তার নাম (বিক্রয়দলিল বা পুরনো খাজনার রসিদে সাধারণত তিনটিই থাকে)
- খতিয়ান নম্বর অথবা প্লট নম্বর
- মৌজার জেএল নম্বর, যদি ড্রপডাউনে মৌজাগুলি নাম ও জেএল নম্বর দিয়ে সাজানো থাকে
- কাজ করা ইন্টারনেট সংযোগ এবং পর্দায় দেখানো ক্যাপচা পড়তে পারার সুবিধা
০৩অনলাইনে খতিয়ান বা প্লট খোঁজার পদ্ধতি
- বাংলারভূমি পোর্টাল (banglarbhumi.gov.in) খুলে Know Your Property বেছে নিন।
- ভাষা নির্বাচন করুন (বাংলা বা ইংরেজি)।
- প্রথমে জেলা, তারপর ব্লক, তারপর মৌজা বেছে নিন।
- খতিয়ান নম্বর না প্লট নম্বর দিয়ে খুঁজবেন তা ঠিক করে নম্বরটি লিখুন।
- ক্যাপচা দিয়ে View-এ ক্লিক করুন।
- পর্দায় ফলাফল পড়ুন। রেকর্ডের ক্ষেত্রে পোর্টাল ডাউনলোড বা প্রিন্টের সুযোগ দিলে তবেই তা করুন।
আগের কোনও আবেদনের কুয়েরি নম্বর ও কুয়েরি বছর যাঁদের কাছে আছে, তাঁদের জন্য আলাদা একটি “কুয়েরি সার্চ” বিকল্পও রয়েছে।
০৪ফলাফলে কী দেখা যায়
- মালিকের নাম এবং প্রত্যেক মালিকের অংশ
- জমির ধরন (যেমন কৃষিজমি, বাস্তু বা অন্য শ্রেণি) ও আয়তন
- পোর্টালে রেকর্ডের অবস্থা (যেমন চালু, মিউটেশনাধীন)
- নির্বাচিত মৌজার খতিয়ান ও প্লটের বিবরণ
পর্দায় যা দেখা যায় তা শুধুই তথ্য হিসেবে দেখা। ব্যাঙ্ক, আদালত ও রেজিস্ট্রেশন অফিস যে নথি মানে, সেই প্রত্যয়িত কপির বদলে এটি চলে না (প্রত্যয়িত কপির পাতা দেখুন)।
০৫সচরাচর সমস্যা
- রেকর্ড পাওয়া যাচ্ছে না: সাধারণত মৌজা ভুল বেছে নেওয়া, খতিয়ান আর প্লট নম্বর গুলিয়ে ফেলা, অথবা সম্প্রতি প্লট ভাগ হয়ে যাওয়ার কারণে এমন হয়। দলিলের সঙ্গে নম্বরগুলি আবার মিলিয়ে নিন।
- পুরনো ও নতুন নম্বর: আগের জরিপ (আরএস) এবং পরবর্তী ভূমি সংস্কার জরিপে (এলআর) তৈরি রেকর্ডের নম্বর আলাদা। দুটোই চেষ্টা করে দেখুন।
- নামের বানানে গরমিল: দলিল ও রেকর্ডের নামের বানানে সামান্য ফারাক খুবই সাধারণ, যা সাধারণত সংশোধনের আবেদন বা মিউটেশনের মাধ্যমে ঠিক করা হয়।
- অনলাইন আর বাস্তবের ফারাক: বিএল অ্যান্ড এলআরও অফিসের ভৌত রেজিস্টারের আগে বা পরে পোর্টালে হালনাগাদ দেখা যেতে পারে। কেনাবেচা এর ওপর নির্ভর করলে দুটোই মিলিয়ে দেখুন।
০৬সরকারি লিংক
কোনও সরকারি পাতা থেকে হেল্পলাইন নম্বর নিশ্চিত করা যায়নি। প্রশ্ন থাকলে এলাকার ব্লক ভূমি ও ভূমি সংস্কার অফিসে জানানোই ভালো।
০৭প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্ন
অনলাইনে খতিয়ান দেখতে কি লগ ইন লাগে?
সূত্রে মতভেদ আছে। কেউ লিখেছেন ক্যাপচা দিয়ে সরাসরি অনুসন্ধান করা যায়, কেউ আগে লগ ইন করার কথা বলেছেন। বর্তমানে কী লাগে, পোর্টালেই দেখা যাবে।
পর্দার রেকর্ড কি আইনত বৈধ?
পর্দায় দেখা রেকর্ড শুধু তথ্যের জন্য। ব্যাঙ্ক, আদালত ও অফিসগুলি প্রত্যয়িত কপি বা স্বাক্ষরিত নথি চায়।
মালিকের নাম দিয়ে কি খতিয়ান খোঁজা যায়?
প্রকাশিত নির্দেশিকায় খতিয়ান নম্বর ও প্লট নম্বরের বিকল্পের কথাই আছে। নাম দিয়ে অনুসন্ধানের কথা নিশ্চিত নয়।
রেকর্ডে ভুল মালিক বা ভুল আয়তন দেখালে কী করবেন?
সংশোধনের পথ হল সহায়ক নথি-সহ বিএল অ্যান্ড এলআরও-র কাছে মিউটেশন বা সংশোধনের আবেদন করা।
এই পাতা নিয়মিত হালনাগাদ করা হয়। ফি, হার, নির্দিষ্ট তারিখ ও পোর্টালের পর্দা বদলায়; বর্তমান ও চূড়ান্ত অবস্থানের জন্য সরকারি পোর্টাল বা সংশ্লিষ্ট অফিস দেখুন।